相続登記の記事一覧

親から受け継いだ家や土地の名義を、そのままにしていませんか。相続登記は2024年4月1日から義務になり、期限を過ぎると10万円以下の過料の対象です。自分の期限がいつになるのかを早見表で確認できるよう、弁護士ドットコムに寄せられた相続登記の相談635件もふまえて解説します。

不動産の相続は、名義変更や相続税、きょうだいでの分け方など、慣れない手続きが一度に押し寄せます。この記事では、相続した不動産をどう分け、どう名義を変え、いくらかかり、住むか・売るか・手放すか——最初の一歩から出口まで、全体像をやさしく整理します。もめないための注意点も、弁護士の視点でまとめました。

不動産が相続財産に含まれる場合、誰が取得するのか、売却して分けるのか、共有にするのかなど、遺産分割で決めるべきことが多くあります。遺産分割で不動産を取得した後は、相続登記の手続きも必要です。この記事では、不動産の遺産分割について、手続きの流れ・分割方法・評価方法・費用・必要書類などを解説します。

「親から家を相続したけれど、名義変更ってどうすればいいの？」「2024年から義務になったと聞いて不安」——そんな方に向けた記事です。相続した家の名義変更とは、いわゆる「相続登記」のこと。放置すると売却できないうえ、期限を過ぎると過料の対象にもなります。この記事では、名義変更（相続登記）の期限や放置のリスク、手続きの流れ、必要書類、費用、自分でやるか専門家に頼むかの判断まで、初めての方にもわかりやすく解説します。

相続した不動産の名義変更（相続登記）をするとき、「費用はいくらかかるの？」「自分でやれば安く済む？」と気になりますよね。相続登記の費用は大きく3種類に分けられ、自分でやるか、司法書士などに依頼するかで総額が変わります。この記事では、費用の内訳と、自分でやる場合・依頼する場合の相場、そして費用を安く抑えるコツまで、はじめての方にもわかりやすく解説します。

「戸籍の束を何度も出すのが大変」——そんなときに使えるのが法定相続情報証明制度です。一覧図の写し1枚で相続手続きを進められる制度で、メリットとデメリット、使うべき人の見分け方、必要書類、申出から交付までの流れを解説します。

相続登記を申請する際には、登記申請書を作成して提出しなければなりません。法務局ウェブサイトに掲載されている様式を用いて、適切な内容により登記申請書を作成しましょう。この記事では、相続登記に関する登記申請書の書き方を、法務局の記載例とともに紹介します。

不動産を相続したら、名義を変える「相続登記」が必要です。その申請には登記申請書や戸籍などの必要書類を集めて法務局に提出しますが、何が必要かは「どうやって相続したか」によって変わります。この記事では、相続登記の必要書類を、まず自分のケースを見分ける早見表で整理し、ケース別の一覧・取得方法と手数料・有効期限・特殊なケースまで、自分で集める手順に沿ってわかりやすく解説します。2024年4月から相続登記は義務化されているので、早めの準備が大切です。

相続登記は自分で申請することもできます。ただし、必要書類の収集、登記申請書の作成、法務局への提出、補正対応まで自分で行う必要があります。相続登記を自分でする流れ、必要書類、費用、注意点、司法書士に依頼すべきケースを解説します。

相続人申告登記は、期限内に通常の相続登記が難しい場合に、相続登記の申請義務を簡易に履行できる制度です。相続登記との違い、2024年4月1日からの義務化との関係、手続きの流れ、ケース別の必要書類、費用、申告後の注意点を解説します。

亡くなった被相続人の配偶者が家などに住み続けられる「配偶者居住権」は、登記することができます。配偶者居住権を登記しないとトラブルのリスクが高まるので、早めに登記を完了しましょう。この記事では配偶者居住権を登記することの重要性や、登記手続きの必要書類や費用、依頼先などを解説します。

相続した家や土地の名義変更は、2024年4月から義務になりました。期限は不動産を取得したことを知った日から3年で、正当な理由なく過ぎると10万円以下の過料の対象になります。この記事では、義務化の内容と期限、過去の相続の扱い、自分でやる場合の流れと必要書類、費用の相場までを8本の記事で追います。

2024年4月1日に改正不動産登記法が施行され、相続登記が義務化されます。土地問題に詳しい荒井達也弁護士は「相続登記義務化をきっかけに、空き家などの不動産を放置したままにするリスクについて改めて考えてほしい」と話します。

建物を取り壊したら必要になるのが建物滅失登記で、登記簿からその建物の記録を消す手続きをいいます。この記事では、相続した家を解体したときの滅失登記の進め方、名義が古いままでも相続人が申請できること、必要書類や費用、そして解体前に確認したい相続の注意点まで、初めての方にもわかるように解説します。

2026年4月1日から、不動産の住所・氏名の変更登記が義務になり、2年以内に申請しないと5万円以下の過料の対象です（過去分は2028年3月末まで）。相続で不動産を継いだ人が対象になる場面、相続登記との違い、被相続人の住所がつながらないときの対処、手間を省くスマート変更登記まで、実際の相談例もふまえて解説します。