相続登記の記事一覧

家（不動産）の名義を親から子へ移す方法は、大きく相続・生前贈与・売買の3つがあり、どれを選ぶかで税金や費用が大きく変わります。多くのケースでは、相続で受け継ぐほうが税負担は軽くなりますが、事情によっては生前に動いたほうがよいこともあります。この記事では、3つの方法の税金・費用を比較し、生前に変えるか相続まで待つかの判断のしかた、手続きの流れまで、はじめての方にもわかるように解説します。

不動産の相続は、名義変更や相続税、きょうだいでの分け方など、慣れない手続きが一度に押し寄せます。この記事では、相続した不動産をどう分け、どう名義を変え、いくらかかり、住むか・売るか・手放すか——最初の一歩から出口まで、全体像をやさしく整理します。もめないための注意点も、弁護士の視点でまとめました。

「親から実家や土地を相続したけれど、名義変更って何をすればいいの？」「自分でできる？費用は？」——そんな不安を抱える人は多いはずです。相続した不動産の名義を、亡くなった人から相続人へ変える手続きを相続登記といいます。2024年4月からは、この相続登記が義務になりました。この記事では、名義変更（相続登記）の流れ、必要書類、費用の目安、そして自分でやるか専門家に頼むかの判断まで、初めての人にもわかるようにやさしく整理します。

「夫が亡くなったので、自宅を自分（妻）の名義に変えたい」——そんなときに必要なのが相続登記です。夫名義のままでは自宅を売却したり担保に入れたりできず、2024年からは相続登記が義務になり、放置すると過料の対象にもなります。この記事では、夫の自宅を妻名義に変更する相続登記について、相続人と遺産分割の関係、期限、手続きの流れ、必要書類、費用、そして妻名義にする前に知っておきたい注意点まで、やさしく解説します。

「親から家を相続したけれど、名義変更ってどうすればいいの？」「2024年から義務になったと聞いて不安」——そんな方に向けた記事です。相続した家の名義変更とは、いわゆる「相続登記」のこと。放置すると売却できないうえ、期限を過ぎると過料の対象にもなります。この記事では、名義変更（相続登記）の期限や放置のリスク、手続きの流れ、必要書類、費用、自分でやるか専門家に頼むかの判断まで、初めての方にもわかりやすく解説します。

不動産を相続したら、名義を変える「相続登記」が必要です。その申請には登記申請書や戸籍などの必要書類を集めて法務局に提出しますが、何が必要かは「どうやって相続したか」によって変わります。この記事では、相続登記の必要書類を、まず自分のケースを見分ける早見表で整理し、ケース別の一覧・取得方法と手数料・有効期限・特殊なケースまで、自分で集める手順に沿ってわかりやすく解説します。2024年4月から相続登記は義務化されているので、早めの準備が大切です。

相続した不動産の名義変更（相続登記）をするとき、「費用はいくらかかるの？」「自分でやれば安く済む？」と気になりますよね。相続登記の費用は大きく3種類に分けられ、自分でやるか、司法書士などに依頼するかで総額が変わります。この記事では、費用の内訳と、自分でやる場合・依頼する場合の相場、そして費用を安く抑えるコツまで、はじめての方にもわかりやすく解説します。

相続登記は自分で申請することもできます。ただし、必要書類の収集、登記申請書の作成、法務局への提出、補正対応まで自分で行う必要があります。相続登記を自分でする流れ、必要書類、費用、注意点、司法書士に依頼すべきケースを解説します。

相続した土地の名義変更は、法務局で行う相続登記です。土地を調査し、相続人を確定し、遺産分割協議や必要書類をそろえて申請します。自分で進める流れ、必要書類、登録免許税などの費用、司法書士などの専門家に依頼すべきケースを解説します。

相続の手続きでは、銀行・法務局・税務署など提出先ごとに、亡くなった方の戸籍謄本の束を何度も出し直す必要があります。この手間を大きく減らせるのが「法定相続情報証明制度」です。法務局が発行する一覧図の写し1枚で、戸籍の束の代わりができます。この記事では、制度のメリット・デメリットや必要書類、一覧図の書き方、手続きの流れまで、はじめての方にもわかるように解説します。

相続登記を申請する際には、登記申請書を作成して提出しなければなりません。法務局ウェブサイトに掲載されている様式を用いて、適切な内容により登記申請書を作成しましょう。この記事では、相続登記に関する登記申請書の書き方を、法務局の記載例とともに紹介します。

相続登記は2024年4月1日から義務化されています。過去に発生した相続も対象となり、不動産を相続で取得したことを知った日から原則3年以内に申請が必要です。相続登記の義務化の基本、過去の相続の期限、遺産分割後の追加登記、期限を過ぎた場合のペナルティを解説します。

相続人申告登記は、期限内に通常の相続登記が難しい場合に、相続登記の申請義務を簡易に履行できる制度です。相続登記との違い、2024年4月1日からの義務化との関係、手続きの流れ、ケース別の必要書類、費用、申告後の注意点を解説します。

亡くなった被相続人の配偶者が家などに住み続けられる「配偶者居住権」は、登記することができます。配偶者居住権を登記しないとトラブルのリスクが高まるので、早めに登記を完了しましょう。この記事では配偶者居住権を登記することの重要性や、登記手続きの必要書類や費用、依頼先などを解説します。

2024年4月1日に改正不動産登記法が施行され、相続登記が義務化されます。土地問題に詳しい荒井達也弁護士は「相続登記義務化をきっかけに、空き家などの不動産を放置したままにするリスクについて改めて考えてほしい」と話します。