不動産相続の記事一覧

遺産のほとんどが実家などの不動産で、きれいに分けられずに困っていませんか。そんなときに使われるのが代償分割です。代償分割とは、一人の相続人が不動産などを受け取る代わりに、他の相続人へお金（代償金）を払って公平にする分け方をいいます。この記事では、代償分割の仕組みやメリット・デメリット、代償金の決め方、遺産分割協議書の書き方、贈与税などの注意点、そして代償金を払えない・払ってもらえないときの対処法まで、わかりやすく解説します。

「親が住んでいた実家を相続することになったけれど、何から手をつければいい？」——判断を誤ると、兄弟でもめたり、余計な税金や手間がかかったりします。この記事では、実家の相続でやってはいけないこと7つと、失敗しないための正しい進め方、相続後の実家の活かし方までやさしく整理します。

不動産の相続は、名義変更や相続税、きょうだいでの分け方など、慣れない手続きが一度に押し寄せます。この記事では、相続した不動産をどう分け、どう名義を変え、いくらかかり、住むか・売るか・手放すか——最初の一歩から出口まで、全体像をやさしく整理します。もめないための注意点も、弁護士の視点でまとめました。

「親から家を相続したけれど、名義変更ってどうすればいいの？」「2024年から義務になったと聞いて不安」——そんな方に向けた記事です。相続した家の名義変更とは、いわゆる「相続登記」のこと。放置すると売却できないうえ、期限を過ぎると過料の対象にもなります。この記事では、名義変更（相続登記）の期限や放置のリスク、手続きの流れ、必要書類、費用、自分でやるか専門家に頼むかの判断まで、初めての方にもわかりやすく解説します。

親が住んでいた実家を相続したものの、自分は別の場所に暮らしていて住む予定がない——そんなとき、実家をどうすればいいか迷いますよね。誰も住まない実家をそのままにしておくと、固定資産税や管理の負担が重くのしかかり、放置すれば思わぬペナルティを受けることもあります。この記事では、住まない実家を相続したときの空き家のリスクと、売る・貸す・活用する・相続放棄するといった選択肢の選び方を、手続きや使える特例もあわせて、初めての方にもわかるように解説します。

親から農地を相続したものの、「何をすればいいのか」「自分は農業をしないのにどうすれば」と戸惑う方は少なくありません。 農地の相続は、ふつうの土地と違って相続登記に加えて農業委員会への届出が必要で、しかも届出には期限があります。一方で、農業を続けない・いらない農地は、相続放棄や国庫帰属、売却といった手放し方も用意されています。 この記事では、農地を相続したときの手続きと期限、相続税、そして「いらない農地」の手放し方まで、相続を自分で調べ始めた方にもわかるように整理して解説します。

亡くなった被相続人が所有する建物に住んでいた配偶者には、「配偶者居住権」が認められることがあります。この記事では配偶者居住権について、成立要件やメリット、手続き、注意点などを解説します。

親などから土地を相続したものの、「まず何をすればいいのか」「名義変更は必要なのか」「税金はいくらかかるのか」と、わからないことだらけで戸惑う方は少なくありません。特に2024年4月からは相続登記が義務化され、土地を放置すると過料の対象になることもあります。この記事では、土地を相続したときの手続きの流れから、分け方、名義変更（相続登記）、かかる税金、手放したいときの選択肢、注意点まで、はじめての方にもわかるように順を追って解説します。

相続人申告登記は、期限内に通常の相続登記が難しい場合に、相続登記の申請義務を簡易に履行できる制度です。相続登記との違い、2024年4月1日からの義務化との関係、手続きの流れ、ケース別の必要書類、費用、申告後の注意点を解説します。

使い道のない土地を相続して、「手放したいのに引き取り手がいない」と困っていませんか。そんなときの選択肢が相続土地国庫帰属制度（不要な相続土地を国に引き取ってもらう制度）です。ただし、どんな土地でも引き取ってもらえるわけではなく、費用もかかります。この記事では、利用できる人・引き取ってもらえない土地の要件・費用・手続きの流れと、相続放棄との違いまで、法務省の統計も交えてわかりやすく解説します。

亡くなった被相続人の配偶者が家などに住み続けられる「配偶者居住権」は、登記することができます。配偶者居住権を登記しないとトラブルのリスクが高まるので、早めに登記を完了しましょう。この記事では配偶者居住権を登記することの重要性や、登記手続きの必要書類や費用、依頼先などを解説します。

土地は資産価値が高く、相続税の金額にも大きく反映されることが多いです。相続した土地の相続税評価額は、「路線価方式」「倍率方式」「宅地比準方式」のうちいずれかによって計算します。土地の適正な相続税評価額を計算し、正確に相続税の申告を行いましょう。 この記事では、土地の相続税評価額の計算方法を分かりやすく解説します。