2ページ目／相続登記の記事一覧

家（不動産）の名義を親から子へ移す方法は、大きく相続・生前贈与・売買の3つがあり、どれを選ぶかで税金や費用が大きく変わります。多くのケースでは、相続で受け継ぐほうが税負担は軽くなりますが、事情によっては生前に動いたほうがよいこともあります。この記事では、3つの方法の税金・費用を比較し、生前に変えるか相続まで待つかの判断のしかた、手続きの流れまで、はじめての方にもわかるように解説します。

「親から実家や土地を相続したけれど、名義変更って何をすればいいの？」「自分でできる？費用は？」——そんな不安を抱える人は多いはずです。相続した不動産の名義を、亡くなった人から相続人へ変える手続きを相続登記といいます。2024年4月からは、この相続登記が義務になりました。この記事では、名義変更（相続登記）の流れ、必要書類、費用の目安、そして自分でやるか専門家に頼むかの判断まで、初めての人にもわかるようにやさしく整理します。

「夫が亡くなったので、自宅を自分（妻）の名義に変えたい」——そんなときに必要なのが相続登記です。夫名義のままでは自宅を売却したり担保に入れたりできず、2024年からは相続登記が義務になり、放置すると過料の対象にもなります。この記事では、夫の自宅を妻名義に変更する相続登記について、相続人と遺産分割の関係、期限、手続きの流れ、必要書類、費用、そして妻名義にする前に知っておきたい注意点まで、やさしく解説します。

相続した土地の名義変更は、法務局で行う相続登記です。土地を調査し、相続人を確定し、遺産分割協議や必要書類をそろえて申請します。自分で進める流れ、必要書類、登録免許税などの費用、司法書士などの専門家に依頼すべきケースを解説します。