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借地上にある賃貸ビルを売却して遺産分割を行った事例

借地上にある賃貸ビルを売却して遺産分割を行った事例

解決した事務所
野崎・松井法律事務所
野崎・松井法律事務所
対応地域 | 東京都、神奈川県、埼玉県

相談の背景

依頼者のアイコン
50代 | 女性
遺産の種類現金・預貯金、不動産（土地・建物）
依頼者の立場
請求側
被相続人との関係
被相続人の子ども
紛争相手
依頼者の兄弟姉妹
解決方法
協議
被相続人は賃貸ビルを所有していたが、借地上の建物で、底地は他の相続人が経営する会社が所有していた。賃貸ビルと底地を同時に売却して売買代金を適切に分配してほしい。

事務所の対応

相手方（底地所有会社の経営者）と交渉し、賃貸ビルと底地を同時に売却した。売却代金は土地と建物を一体として定められたため、売却代金を土地と建物にどのように分配するかが問題となった。当該土地の借地権割合は７０％であったことから、土地３０％、建物７０％の割合とするよう求めて交渉した。

相談後の結果

得られたメリット

遺産分割により３５００万円を取得

売却代金を借地権割合に応じて分配することになり、賃貸ビルの代金を適正に分配することができた。

解決した事務所

野崎・松井法律事務所
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解決事例
経験年数
弁護士登録から
25年
規模
在籍弁護士数
4名
費用
初回面談相談料
5,500円(60分)
18時以降相談可
オンライン相談可
現在営業中 10:00〜18:00
住所
東京都渋谷区恵比寿西 2-2-6 恵比寿ファイブビル605
最寄駅
JR恵比寿駅 徒歩3分　 地下鉄日比谷線恵比寿駅 徒歩3分
対応地域
東京都、神奈川県、埼玉県
営業時間
平日 10:00〜18:00
分野
遺産の種類
依頼人の立場
紛争相手
被相続人との関係
北海道・東北
関東
中部
関西
中国・四国
九州・沖縄
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