【不動産相続】遺産分割で共有となった不動産について共有物分割請求を行い、1,000万円で持分を売却した事例

不動産の共有関係を解消する方法として、法的に認められている「共有物分割請求」の手続きをご提案しました。相手方との協議が難しい状況であったため、裁判所に対し共有物分割請求訴訟を提起しました。法的な手続きを進める中で、相手方から「ご依頼者様の共有持分を1,000万円で買い取りたい」との提案がなされました。当方で不動産の価値を査定したところ、妥当な金額であったため、この提案を受け入れる方向で交渉を進めました。

最終的に、相手方が代償金1,000万円を支払うことで、ご依頼者様の共有持分を買い取る内容で合意が成立しました。これにより、懸案だった不動産の共有関係を完全に解消することができました。

遺産分割の結果、不動産が共有名義になることは少なくありません。このような場合、「共有物分割請求」によって関係を解消できます。今回は持分の買い取りで解決しましたが、不動産を売却して金銭で分ける方法もあります。共有状態を放置すると将来さらに複雑化するため、早めの対応が重要です。