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[不動産相続] 不動産業者を慎重に選定し入札を実施することで、相手方（共同売主）側の買付額を大幅に上回る価格での売却を実現した事例

[不動産相続] 不動産業者を慎重に選定し入札を実施することで、相手方（共同売主）側の買付額を大幅に上回る価格での売却を実現した事例

解決した事務所
田阪法律事務所
田阪法律事務所
対応地域 | 全国対応

相談の背景

依頼者のアイコン
40代 | 女性
遺産の種類不動産（土地・建物）
依頼者の立場
その他
被相続人との関係
被相続人の子ども
紛争相手
その他
解決方法
協議
ご兄弟2名で不動産を相続されました。相続人の一人が地元の不動産業者に売却を相談しましたが、当方の依頼者の居住地は対象不動産から遠く離れており、このままでは相手方（共同売主）が主導して安値で売却されてしまうのではないかと不安に感じていました。

事務所の対応

複数の不動産業者と相談し、業者を選定したうえで、広く買主を募り、最も高い価格での売却を目指すため「入札方式」を採用することを決定。収益物件であったため、入札条件も綿密に検討しました。また、他の相続人とも交渉し、最も高額な買主に売却する旨の合意を取り付けました。

相談後の結果

得られたメリット

相手方（共同売主）側の買付額より約5000万円高く売却

当方が依頼した不動産業者が入札を実施した結果、相手方（共同売主）側の買付額約1億6000万円を5000万円上回る約2億1000万円での買受希望者が現れました。このような、他の相続人が見つけた候補よりも大幅に高い価格で、無事に不動産を売却することができました。

解決のポイント

相続した不動産の売却では、売却方法や依頼する不動産業者の選定が非常に重要です。弁護士が代理人として介入し、不動産業者との幅広い取引実績を最大限に活用した最適な売却戦略を立てることで、相続人全員の利益につながる円満な解決を目指すことが可能です。

解決した事務所

田阪法律事務所
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大阪府>大阪市>大阪駅
現在営業時間外
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解決事例
経験年数
弁護士登録から
17年
規模
在籍弁護士数
1名
費用
初回面談相談料
11,000円(90分)
土日祝相談可
18時以降相談可
カード利用可
後払いあり
分割払いあり
着手金無料あり
電話相談可
オンライン相談可
全国出張対応
現在営業時間外 9:00〜20:00
住所
大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル4階
最寄駅
JR「大阪」駅　徒歩9分 JR東西線「北新地」駅　徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅より徒歩4分
対応地域
全国対応
営業時間
平日 9:00〜20:00 / 土曜 9:00〜20:00 / 日曜 9:00〜20:00 / 祝日 9:00〜20:00
分野
遺産の種類
依頼人の立場
紛争相手
被相続人との関係
北海道・東北
関東
中部
関西
中国・四国
九州・沖縄
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