[遺産分割]数代にわたり移転登記未了だった不動産の相続人を特定し、交渉により相続分を譲り受けることで売却を実現した事例
相談の背景
「自分が使用している先祖代々の土地を売却したいが、何代にもわたって相続登記がされておらず、手続きがわからない。おそらく相続人が多数いると思われ、自分の相続分は多くない。自分が使用している土地を取得するために多額の代償金を支払わなければならないのか不安だ」とのご相談を受けました。
事務所の対応
ご依頼を受け、まず戸籍を何代も遡って調査し、生存する相続人をすべて特定する作業から着手しました。次に、判明した相続人一人一人に連絡を取り、事情を説明した上で、依頼者が土地を取得できるよう、各相続人から相続分を譲り受けるための交渉を行いました。
相談後の結果
交渉の結果、多くの相続人にご納得いただき、相続分を譲り受けることができました。依頼者の相続分が大幅に増えたことで、代償金の負担を大きく抑えて土地の所有権を取得し、無事に売却することができました。
解決のポイント
数代にわたる相続人の調査は非常に手間がかかります。また、親族との相続分譲渡の交渉は感情的な対立を生むこともあり、弁護士が第三者として介入することで、冷静かつ円滑な話し合いが可能となることが期待できます。
解決した事務所
池袋副都心法律事務所解決事例初回相談無料
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分割払いあり
電話相談可
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| 最寄駅 | JR池袋駅 徒歩4分 、副都心線池袋駅 徒歩1分 |
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