遺産分割の審判中に不動産持分を売却した姉と交渉の末、1億625万円の売却に成功した事例

父の相続で姉と紛争になり遺産分割調停も不調に。その後母が亡くなり、「全財産を依頼者に相続させる」との公正証書遺言がありましたが、姉は遺言を無視して母の持分まで法定相続分で登記してしまいました。その結果、不動産の登記上の持分は双方2分の1に。本来の持分は依頼者が8分の5、姉が8分の3であるため、この状況を是正したいとのご相談でした。

事務所の対応

家庭裁判所に遺産分割審判を申し立て、不動産を任意売却し代金を本来の持分割合（依頼者8分の5、姉8分の3）で分配するよう求めました。審判で当方の主張が認められる見込みとなった矢先、相手方は裁判官忌避を申し立てて審判を中断させ、その間に登記上の自己の持分2分の1を不動産会社に売却してしまいました。

相談後の結果

得られたメリット

1億625万円の売却に成功

姉から持分を買い取った不動産会社は、事業目的達成のために依頼者の持分も買い取る必要がありました。そこで、この不動産会社と鋭意交渉し、最終的に依頼者の持分を1億625万円で買い取らせることに成功しました。

解決のポイント

審判中に相手方が持分を第三者に売却するという不測の事態に陥りましたが、その買主が残りの持分も必要としている状況を的確に捉えました。これを交渉材料とし、最終的に依頼者の正当な持分に見合う妥当な価格での売却を実現できた点がポイントです。

解決した事務所

野口敏郎法律事務所

野口敏郎法律事務所

東京都>新宿区>四谷三丁目駅

現在営業中

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
17年

規模

在籍弁護士数
1名

費用

初回面談相談料
0円

土日祝相談可

18時以降相談可

当日相談可

電話相談可

現在営業中 9:30〜18:00

住所	東京都新宿区四谷2-11 大村ビル5階
最寄駅	地下鉄丸の内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
対応地域	東京都、神奈川県、千葉県
営業時間	平日 9:30〜21:00 / 土曜 9:30〜18:00 / 日曜 9:30〜18:00 / 祝日 9:30〜18:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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