【その他】「限定承認」手続きと「先買権」を行使し、債務超過の遺産から自宅を守った事例

ご主人が亡くなられ、ご自宅不動産と住宅ローンに加え、他にも多額の負債が遺されていることが判明しました。財産全体では負債の方が多く（債務超過）、このまま相続すれば多額の借金を背負うことになってしまいます。しかし、通常の相続放棄をすれば、思い出のあるご自宅まで手放さなければならず、何とかご自宅だけは守りたいと、大変お困りの状況でご相談に来られました。

事務所の対応

ご相談を受け、プラスの財産の範囲内でのみマイナスの財産を相続する「限定承認」という手続きをご提案しました。この手続きをとることで、相続人には遺産を優先的に買い取れる「先買権」という権利が与えられます。当事務所で家庭裁判所への限定承認の申立てを行うとともに、住宅ローンを組んでいた金融機関とも交渉し、ご依頼者様が先買権を行使してご自宅を確保できるよう、手続きを進めました。

相談後の結果

得られたメリット

限定承認により、借金は相続せず自宅を確保

家庭裁判所での限定承認手続きと、金融機関との交渉が奏功し、ご依頼者様は先買権を行使してご自宅を買い取ることができました。これにより、ご主人が遺した他の負債を背負うことなく、ご自宅だけを法的に確保するというご希望を実現することができました。

解決のポイント

遺産が債務超過の場合でも、どうしても手放したくない特定の財産がある場合、「限定承認」と「先買権」の活用が有効な手段となり得ます。ただし、金融機関との交渉が必要であったり、税務上の検討が必要であったりと、非常に専門的で複雑な手続きです。成功を確約できるものではないため、専門家である弁護士への早期のご相談が不可欠です。

解決した事務所

M＆M横浜法律事務所

M＆M横浜法律事務所

神奈川県>横浜市>馬車道駅

現在営業中

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
28年

規模

在籍弁護士数
2名

費用

初回面談相談料
5,500円(60分)

土日祝相談可

18時以降相談可

当日相談可

カード利用可

オンライン相談可

全国出張対応

現在営業中 0:00〜24:00

住所	神奈川県横浜市中区太田町4-55 横浜馬車道ビル8階
最寄駅	馬車道駅から徒歩3分関内駅から徒歩5分
対応地域	全国対応
営業時間	平日 0:00〜24:00 / 土曜 0:00〜24:00 / 日曜 0:00〜24:00 / 祝日 0:00〜24:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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