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遺産分割において不動産売却に尽力し現金化した上で分割を成立させた事例
遺産分割において不動産売却に尽力し現金化した上で分割を成立させた事例
解決した事務所
谷山中央法律事務所
対応地域 |
鹿児島県、宮崎県、熊本県
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相談の背景
50代 | 女性
遺産の種類
現金・預貯金、不動産(土地・建物)
依頼者の立場
請求された側
被相続人との関係
被相続人の子ども
紛争相手
依頼者の兄弟姉妹
解決方法
調停
両親が亡くなったが、遺産としてその実家の不動産や、他にも土地建物が残されていた。相続人はきょうだい2名で、相手方は県外遠方に居住しており、依頼者は実家近くに居住している。依頼者は実家に思い入れがあり、実家不動産を取得して居住することを考えているが、手持ちのお金では代償金を支払うことができない。相手方は不動産は要らないので早く代償金を支払えとしか言わず、調停内でも話し合いが進まない。
事務所の対応
まずは不動産の時価額を算出するため複数の不動産業者に連絡し、査定書を取得した。その上で、査定書をもとに依頼者が取得を希望する不動産の代償金額を算定した。依頼者はやはり手持ちのお金では支払ができないということであったため、複数の遺産不動産のうち一部を売却するため奔走し、無事売却できて現金化することができた。これを相手方に対する代償金に充てることとした。
相談後の結果
得られたメリット
不動産売却により現金分割を実現
依頼者が実家の不動産を取得する内容で遺産分割調停が成立した。
解決のポイント
遺産分割の調整要素である預貯金が乏しかったため、代償金を用意できない場合には不動産の取得が困難となりますが、本件では遺産不動産の一部を速やかに現金化できたことが大きかったです。依頼者の方のご希望に沿う結果となりました。
解決した事務所
谷山中央法律事務所
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鹿児島市
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谷山駅
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解決事例
経験年数
弁護士登録から
9年
規模
在籍弁護士数
2名
費用
初回面談相談料
5,500円
(30分)
土日祝相談可
当日相談可
分割払いあり
女性弁護士在籍
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住所
鹿児島県鹿児島市谷山中央2-4119-24 ビアンカ谷山2階
最寄駅
谷山駅
対応地域
鹿児島県、宮崎県、熊本県
営業時間
平日 9:30〜18:00 / 土曜 10:00〜12:00
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