[遺留分]不動産の価値を適正に評価し、当初提示額の10倍以上の遺産を現金で獲得した事例

お父様の遺言書には、ご依頼者が相続するのは現金300万円のみと記載されていました。お兄様方からは「賃貸不動産は数千万円の負債があり資産価値はない」として、遺言書どおりの分割を求められていました。提示された金額に納得できず、何とか増額できないかとのご相談でした。また、遺産は可能な限り現金で受け取りたいというご希望もお持ちでした。

事務所の対応

まず、固定資産税納付書から不動産の全体像を把握しました。次に、お兄様方が主張する負債について金融機関に照会するとともに、預金口座の取引履歴から賃料収入を調査し、不動産の実質的な価値を算出しました。負債を差し引いても多額のプラス価値があることを明らかにし、それに基づきご依頼者が受け取るべき正当な遺留分額を算定。客観的な根拠資料を提示して、相手方と粘り強く交渉しました。

相談後の結果

得られたメリット

当初提示額300万円を3,400万円に増額

交渉の結果、当初の提示額300万円を大幅に上回る約3,400万円を、ご希望どおり全額現金で受け取る内容で合意が成立しました。ご依頼から3か月という早期解決が実現できました。

解決のポイント

相手方の主張を鵜呑みにせず、客観的な資料に基づいて不動産の価値を適正に評価することが重要です。本件では、賃料収入や負債状況を丹念に調査し、説得力のある根拠を示すことで、依頼者の正当な権利の実現と早期解決に繋げることができました。

解決した事務所

よつば法律事務所

よつば法律事務所

香川県>高松市>瓦町駅

現在営業時間外

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
12年

規模

在籍弁護士数
2名

費用

初回面談相談料
0円(30分)

土日祝相談可

初回相談無料

夜間相談可(21時以降)

18時以降相談可

分割払いあり

電話相談可

オンライン相談可

初回相談無料

現在営業時間外 9:00〜18:00

住所	香川県高松市鍛冶屋町3-1 香川三友ビル2階
最寄駅	瓦町駅
対応地域	香川県、愛媛県、徳島県、高知県、岡山県、兵庫県、広島県
営業時間	平日 9:00〜18:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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