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【不動産相続】複雑な収益物件等の評価方法を提示し、相続人間の合意を形成して遺産分割を解決した事例

【不動産相続】複雑な収益物件等の評価方法を提示し、相続人間の合意を形成して遺産分割を解決した事例

解決した事務所
弁護士法人日栄法律事務所池袋支店
弁護士法人日栄法律事務所池袋支店
対応地域 | 全国対応

相談の背景

依頼者のアイコン
40代 | 女性
遺産の種類不動産（土地・建物）
依頼者の立場
請求側
被相続人との関係
被相続人の子ども
紛争相手
その他
解決方法
協議
お父様が亡くなられ、遺産として多数の不動産が残されました。遺産に収益物件や賃貸併用住宅といった評価が難しい物件が含まれていたため、相続人間でそれぞれの不動産価値について意見が対立。どのように遺産を分けるかで話し合いがまとまらず、協議が進まない状態となり、ご相談に来られました。

事務所の対応

ご依頼を受け、まず全ての不動産について客観的な価値を把握するため、複数の評価方法（路線価、収益還元法など）を用いて査定を行いました。その上で、他の相続人の皆様に対し、なぜその評価額が妥当なのかを法的な根拠とともに分かりやすくご説明し、全員が納得できる公平な分割案を提示して、協議を進めました。

相談後の結果

得られたメリット

適正な不動産評価により、円満な遺産分割が成立

当方が提示した不動産の評価額と分割案について、他の相続人の皆様にもご納得いただくことができ、最終的に円満な形で遺産分割協議が成立しました。これにより、調停や審判に移行することなく、話し合いでの解決が実現しました。

解決のポイント

遺産に収益物件などの特殊な不動産が含まれる場合、その評価方法をめぐって相続人間の意見が対立しがちです。客観的で複数の評価基準を用いて適正な価値を算定し、その根拠を丁寧に説明することが、全相続人の合意形成と円満な解決への鍵となります。

解決した事務所

弁護士法人日栄法律事務所池袋支店
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解決事例
経験年数
弁護士登録から
11年
規模
在籍弁護士数
3名
費用
初回面談相談料
0円(60分)
土日祝相談可
初回相談無料
夜間相談可(21時以降)
18時以降相談可
当日相談可
カード利用可
後払いあり
分割払いあり
法テラス利用可
着手金無料あり
電話相談可
オンライン相談可
全国出張対応
初回相談無料
現在営業中 8:00〜19:00
住所
東京都豊島区池袋2-13-4 天翔池袋西口ビル403
最寄駅
池袋駅
対応地域
全国対応
営業時間
平日 8:00〜19:00 / 土曜 8:00〜19:00 / 日曜 8:00〜19:00 / 祝日 8:00〜19:00
分野
遺産の種類
依頼人の立場
紛争相手
被相続人との関係
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関東
中部
関西
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九州・沖縄
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