テナントの立退き交渉を行い不動産を売却。停滞していた後妻と先妻の子の遺産分割を解決した事例

夫を亡くされたご依頼者様（後妻）の相続事案です。遺産のほとんどが自宅兼貸店舗の不動産で、他の相続人である先妻のお子様方に支払う代償金もありませんでした。売却するしかありませんでしたが、テナントの立退き問題があり、他の相続人も分割を急いでいなかったため、協議が数年間も停滞していました。ご依頼者様は、早く不動産を換金して養護施設で穏やかに暮らしたいと切に願っておられました。

事務所の対応

ご高齢のご依頼者様に代わり、当事務所が代理人として全ての交渉・手続きを行いました。まず最大の障壁であったテナントとの立退き交渉を粘り強く行い、合意を取り付けました。並行して、他の相続人との間で、これまでに発生した賃料収入や固定資産税などの経費の精算について協議を進めました。立退き完了後、不動産の売却手続きを主導し、速やかな遺産の換価を実現しました。

相談後の結果

得られたメリット

不動産売却を実現し、希望の施設へ入所

立退き交渉、不動産売却、相続人間の精算を全て完了させ、無事に遺産分割協議を成立させることができました。ご依頼者様は、取得した金銭で希望されていた養護施設に入所することができ、安心して穏やかな生活をスタートされました。

解決のポイント

相続人同士の話し合いが長年停滞している場合でも、弁護士が代理人となることで、法的な知識を要するテナントとの立退交渉などを円滑に進められます。本件では、ご高齢のご依頼者様のご意向を最優先し、ご希望の生活を実現するための遺産分割をサポートすることができました。

解決した事務所

しんらい法律事務所

しんらい法律事務所

東京都>港区>溜池山王駅

現在営業時間外

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
21年

規模

在籍弁護士数
2名

費用

初回面談相談料
5,500円(30分)

初回相談無料

当日相談可

分割払いあり

法テラス利用可

初回相談無料

現在営業時間外

住所	東京都港区赤坂2-2-21 永田町法曹ビル501
最寄駅	東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」8番出口すぐ
対応地域	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
営業時間	平日 9:30〜18:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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