[遺産分割]代償金の支払いを確保するため、相手方取得不動産への抵当権設定を条件に解決した事例

相手方が不動産の単独取得に固執し、高額な代償金の支払能力に懸念がありました。そこで、ご依頼者の債権を保全するため、特別な調停案を提案しました。具体的には、相手方が不動産を取得するのと同時に、その不動産を担保として、ご依頼者の代償金請求権のために抵当権を設定するというものです。期限内に任意売却できなければ、抵当権を実行できる条件としました。

相談後の結果

得られたメリット

抵当権設定により高額な代償金を全額回収

当方の提案で調停が成立し、相手方取得の不動産に抵当権を設定しました。その後、期限内に不動産の買い手が決まり、売買代金から約束の代償金全額を無事に回収することができました。

解決のポイント

代償金の支払能力に不安がある場合、その回収をどう確保するかが重要です。本件のように、相手方が取得する不動産自体に抵当権を設定する手法は、高額な代償金の回収を確実にするための非常に有効な選択肢です。

解決した事務所

ゆずりは綜合法律事務所

ゆずりは綜合法律事務所

兵庫県>神戸市>三宮駅

現在営業中

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
19年

規模

在籍弁護士数
2名

費用

初回面談相談料
0円(30分)

初回相談無料

18時以降相談可

当日相談可

後払いあり

分割払いあり

法テラス利用可

電話相談可

オンライン相談可

全国出張対応

初回相談無料

現在営業中 9:00〜20:00

住所	兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館16階
最寄駅	各線三宮駅より、三宮地下街（さんちか）から雨に濡れずにお越し頂けます。地下街から、【Ａ８出口】【神戸国際会館】の矢印の方向にお進みください。・ＪＲ三ノ宮駅　徒歩３分・阪急神戸三宮駅　徒歩３分・阪神神戸三宮駅　徒歩２分・地下鉄山手線三宮駅　徒歩５分・地下鉄海岸線三宮・花時計前駅　改札口直結
対応地域	兵庫県、大阪府、京都府、奈良県、滋賀県、和歌山県、三重県、愛知県、静岡県、岡山県、広島県、徳島県、香川県
営業時間	平日 9:00〜20:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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