相続登記で時効取得を主張し40名の相続人がいる土地の単独名義への変更を実現した事例

相続人が40名近くに及ぶため、全員との協議は困難と判断しました。そこで、相談者が40年以上その土地に居住し続けている事実に着目し、相続人全員を被告として、時効取得を原因とする所有権移転登記手続請求訴訟を提起する方針を採りました。また、相続人の中に不在者がいたため、前提手続きとして相続財産管理人の選任申し立てを行うなど、複雑な法的ステップを一つずつ確実に進め、法的に名義を確定させる活動を行いました。

裁判において当方の主張が認められ、無事に勝訴判決を得ることができました。この判決に基づき、40名もの相続人が関係していた土地について、相談者お一人だけの名義に書き換える登記手続きを完了させました。

相続を放置すると相続人の数が増え、通常の協議では解決できなくなります。今回は時効取得という法理を活用し、裁判手続きを通じて解決に導きました。困難な事案でも、早期に弁護士へ相談することが紛争解決の近道です。