遺留分請求で不動産売却の危機。評価の工夫と交渉で、先代からの土地建物を守り抜いた事例

先代から受け継いだ土地建物に住んでおられましたが、他の相続人から遺留分を請求されました。遺産に占める不動産の価値が非常に大きく、代償金を支払うためには、ご自宅を全て売却するか、土地の一部を切り売りするしかないという状況でした。ご依頼者様は、先祖代々の土地と、心のよりどころでもある家庭菜園を手放したくないと、切実な思いでご相談に来られました。

事務所の対応

土地建物を守るというご依頼者様の強い意向を最優先しました。まず、代償金の額を抑えるため、不動産の評価方法を工夫して相手方に提示。裁判手続きに移行した場合の双方の不利益を丁寧に説明し、交渉による解決を目指しました。粘り強い交渉の結果、代償金の支払時期の猶予や分割払いの合意を取り付け、ご依頼者様が資金を準備できる現実的な解決策を導き出しました。

相談後の結果

得られたメリット

不動産を売却せず、代償金の分割払いで解決

不動産を一切売却することなく、遺留分に関する問題を円満に解決することができました。合意した代償金は、猶予期間内に分割で支払うこととなり、ご依頼者様は先代から受け継いだ大切なご自宅と、暮らしの潤いであった家庭菜園を守ることができました。

解決のポイント

相手方の「法律で認められた権利」を尊重しつつ、その権利の解釈や評価方法を工夫して提示することが、交渉の鍵となりました。弁護士とご依頼者様が、法律構成・交渉と資金調達という役割分担で緊密に連携できたことも、最善の解決に繋がりました。

解決した事務所

しんらい法律事務所

しんらい法律事務所

東京都>港区>溜池山王駅

現在営業中

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
21年

規模

在籍弁護士数
2名

費用

初回面談相談料
5,500円(30分)

初回相談無料

当日相談可

分割払いあり

法テラス利用可

初回相談無料

現在営業中 9:30〜18:00

住所	東京都港区赤坂2-2-21 永田町法曹ビル501
最寄駅	東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王駅」8番出口すぐ
対応地域	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
営業時間	平日 9:30〜18:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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