遺産分割事件で金融機関と協議しながら抵当権の抹消を行ってもらい不動産を取得できた事例

亡父から生前、この土地はお前に渡すと言われ、父名義の土地上に建物を建て、隣にある父名義の別の土地の一部も敷地として使用していたところ、父が死亡し、遺産分割となったが、当事者間の対立が激しく、また、亡父名義の隣地には抵当権が設定されており、どうにかして建物が建っている敷地とともに隣地の一部も取得したいという依頼があった。

事務所の対応

調停では、当初、亡父から相手方に多額の贈与があったとして特別受益の主張をしていたが、対立が激しかったのと隣地に抵当権が設定されており、しかも隣地は面積が広く、依頼者が希望する部分を取得するために分筆も必要であるなどの課題があった。そこで、最終的に特別受益の点よりも、いかにして隣地の抵当権を抹消させ、依頼者が必要とする部分の土地を分筆して取得するかという点に注力した。

相談後の結果

得られたメリット

抵当権が抹消された不動産を取得できた。

金融機関や法務局と協議し、相手方が取得を希望する別の土地に抵当権を付け替えて、隣地の抵当権を抹消し、依頼者が使用している部分の土地を分筆し、建物の敷地と共にその土地部分を取得することができた。

解決のポイント

依頼者と将来のリスクも考えて最終的に何を獲得目標とするかを話し合い、方針転換を図ったこと、金融機関や法務局と何度も協議しながら相手方や裁判所と調停条項を詰めていったこと等が本件解決のポイントであったと思われる。

解決した事務所

弁護士法人大西聡法律事務所

弁護士法人大西聡法律事務所

徳島県>徳島市>徳島駅

現在営業時間外

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
29年

規模

在籍弁護士数
2名

費用

初回面談相談料
5,500円(30分)

18時以降相談可

分割払いあり

法テラス利用可

現在営業時間外 9:00〜17:00

住所	徳島県徳島市両国本町1-36-1 ゑびすやビル2階
最寄駅	徳島駅
対応地域	徳島県、香川県、高知県、愛媛県、兵庫県
営業時間	平日 9:00〜17:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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紛争相手

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