不動産相続において代償金の分割払いを工夫し実家の居住継続と早期の遺産分割協議成立を実現した事例

まず不動産の査定を行い、平均七千万円という結果を基準に据えました。そのうえで、単なる査定額だけでなく、実際に売却した際にかかる仲介手数料や登記費用、相続税や将来の譲渡所得税なども算入した、実質的で客観的な評価額を提示しました。さらに、長男が支払う代償金については分割払いの仕組みを提案し、経済的負担を抑える工夫をしました。税理士や司法書士とも連携し、税務や登記の手続きを円滑に進める体制を整えました。

提示した実質的な評価額と代償金の分割案が兄弟全員に受け入れられ、早期に合意が成立しました。長男は実家での生活を継続でき、依頼者を含む他の兄弟も納得できる条件で遺産を分け合い、円満な解決に至りました。

法律的な整理だけでなく、住み続けたいという希望と現金化したいという要望の双方を尊重した点が鍵です。多角的な評価と他士業連携によるワンストップ対応により、兄弟が安心して将来を見通せる解決を実現できました。