相続放棄の手続きを行い管理費用や解体費用がかさむ不要な不動産の承継を回避した事例

父が亡くなりましたが、遺産は交通の便が悪い場所にある土地や、長年放置され荒れ果てた古い建物、活用予定のない田畑ばかりでした。建物は解体するしかなく、維持管理費用ばかりがかさむ状態で、無償でも引き取り手が見つからない物件です。父には預貯金もなかったため、経済的な負担を避けるために全ての相続権を放棄したいという切実なご相談をいただきました。

事務所の対応

相続放棄をしても、次の相続人が管理を始めるまでは管理継続義務が生じるリスクがあることを説明した上で、速やかに相続放棄の手続きを代行しました。また、法改正後のルールに基づき、占有の有無による管理義務の範囲を慎重に検討。本件では、放棄した事実を被相続人の兄弟姉妹（次順位の相続人）へ適切に通知することで、円滑に管理権限が移行するようサポートを行いました。

相談後の結果

得られたメリット

相続放棄により不動産管理の負担を解消

家庭裁判所への相続放棄申述が受理されました。さらに、通知を受けた父の兄弟姉妹のうち一人が相続を承認したため、相談者は不動産の管理義務からも完全に解放され、将来的な解体費用や税金の負担を免れることができました。

解決のポイント

相続人が誰もいない場合は、相続財産清算人の選任申し立てが必要となり費用もかかります。本件では次順位の相続人に情報を共有したことで、管理義務が宙に浮くリスクを回避し、相談者の負担を最小限に抑えられました。

解決した事務所

中村・柴田法律事務所

中村・柴田法律事務所

千葉県>佐倉市>京成佐倉駅

現在営業時間外

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
11年

規模

在籍弁護士数
2名

費用

初回面談相談料
11,000円(60分)

土日祝相談可

夜間相談可(21時以降)

18時以降相談可

当日相談可

後払いあり

分割払いあり

着手金無料あり

全国出張対応

現在営業時間外 9:00〜23:00

住所	千葉県佐倉市栄町18-11 北葉地所京成佐倉駅前ビル3階
最寄駅	京成佐倉駅から徒歩0分
対応地域	全国対応
営業時間	平日 9:00〜23:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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