遺産分割で自宅の任意売却を実現し老人ホーム入所資金として相続分相当額を獲得した事例

数年前に夫を亡くし、夫名義の自宅で長男夫婦と同居していましたが、折り合いが悪くなり二女の宅へ身を寄せることになりました。高齢のため老人ホームへの入所も検討されていますが、自宅を売却する以外に入所資金を捻出する手段がありません。自宅を売却して今後の生活資金を確保したいものの、相続人間で話が進まず、どのように対応すべきか切実な思いで来所されました。

事務所の対応

弁護士が代理人となり、不動産の換価処分を目的とした遺産分割調停を申し立てました。遺産全体の中で不動産の価値が占める割合が高かったため、不動産の取得を希望する者がいない状況下で任意売却が最善であると主張しました。調停では粘り強く交渉を重ね、土地建物を任意売却してその代金を相続人間で公平に分配する方向で相続人全員の合意を取り付け、売却手続きを主導しました。

相談後の結果

得られたメリット

自宅の売却代金から相続分相当額を獲得

遺産分割調停において自宅を任意売却する合意が成立し、無事に売却が完了しました。相談者は、売却代金から概ね法定相続分どおりの金員を取得することができ、老人ホームへの入所資金を確保できました。不動産という分けにくい財産を現金化することで、公平かつ円満な解決を実現しました。

解決のポイント

主な遺産が不動産のみである場合、任意売却は有効な解決手段となります。合意が難しい場合でも、競売より手元に残る額が多くなる任意売却のメリットを丁寧に説明し、調停を通じて相続人全員の納得を引き出すことが円滑な解決の鍵となります。

解決した事務所

川崎パシフィック法律事務所

川崎パシフィック法律事務所

神奈川県>川崎市>川崎駅

現在営業中

事務所詳細を見る

解決事例

経験年数

弁護士登録から
21年

規模

在籍弁護士数
6名

費用

初回面談相談料
0円(30分)

土日祝相談可

初回相談無料

18時以降相談可

当日相談可

分割払いあり

法テラス利用可

着手金無料あり

電話相談可

オンライン相談可

初回相談無料

現在営業中 9:00〜20:00

住所	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎ビル8階
最寄駅	JR川崎駅から徒歩1分京浜急行川崎駅から徒歩1分
対応地域	埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、静岡県
営業時間	平日 9:00〜20:00 / 土曜 9:00〜20:00 / 日曜 9:00〜20:00 / 祝日 9:00〜20:00

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

分野

遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

北海道・東北

関東

中部

関西

中国・四国

九州・沖縄

解決した事務所に問合せする

※月間サイト訪問者数：「弁護士検索」、「みんなの法律相談」、「弁護士ドットコムニュース」その他のサービスから構成される弁護士と依頼者をつなぐウェブサイトの訪問者数

※登録弁護士：「弁護士検索」、「みんなの法律相談」、「弁護士ドットコムニュース」その他のサービスから構成される弁護士と依頼者をつなぐウェブサイト、および当該ウェブサイトが提供するサービスに登録している弁護士の総数