相続を機に、長年放置された都心の一等地の土地建物を売却した事例

当職は、関係者を順に訪問して、事情聴取を行った。
その結果、いくつかの訴訟が必要であること、訴訟を提起するには相続人を含む関係者全員が足並みをそろえる必要があることが判明した。
その後、税理士、不動産仲介業者と連携して、関係者全員にメリットのある「青写真」を模索し、協力を呼び掛けた。
数年後、関係者の足並みがついに揃い、当職は、全相続人の名義で、必要な訴訟(一部の地権者に対する明渡請求訴訟)を提起した。

無事に勝訴判決が下り、権利関係を整理することができたため、その後の遺産分割協議は円滑にまとまった。仲介業者を介してデベロッパー複数社に声がけし、最高値を付けた会社に土地と建物を売却して、全相続人に分配することができた。

遺産分割に頓挫して放置される不動産は、多々あります。放置期間が長ければ長いほど、後日解決するのは大変です。本件は、優秀な税理士、仲介業者と連携できたことが成功の要因だったと思います。それでも解決までに5年近く要しました。