相続登記で反対する兄弟から相続分を買い取り亡父名義の自宅不動産を単独名義に変更した事例

長年父と同居し、父の死後もその土地建物に居住し続けていましたが、不動産の名義は亡父のままとなっていました。自身の単独名義に登記を移転したいと考えていましたが、相続人である兄弟5人のうち1人だけが、相談者の名義にすることに強く反対していました。他の3人は賛成してくれていましたが、反対者との話し合いが進まず、手続きが停滞して困り果てて来所されました。

事務所の対応

弁護士は、賛成している兄弟3名から「相続分全部の無償譲渡」を受ける手続きを主導しました。これにより、交渉の相手を反対している兄弟1名に絞り込む環境を整えました。その上で、反対している兄弟に対し、相続分を買い取る提案を行い、粘り強く交渉を重ねました。不動産登記手続きを確実に行うための法的な構成を検討し、実質的な対立を解消するための適切な解決策を提示しました。

相談後の結果

得られたメリット

自宅土地建物の単独名義への登記移転を実現

反対していた兄弟から相続分を買い取ることで納得を得られ、無事に土地建物の所有権を相談者の単独名義に移すことができました。協力的な相続人の負担を最小限に抑えつつ、対立していた相続人とも円満な合意に至りました。放置されていた亡父名義の不動産について、長年居住してきた相談者の権利を法的に確定させ、将来の紛争リスクを解消する解決となりました。

解決のポイント

相続分の譲渡という手法を用いることで、協力的な相続人に過度な負担をかけることなく、対立している方との交渉に集中できます。登記手続きや解約手続きを見据えた適切な手法の選択が、複雑な親族間の相続問題をスムーズに解決する鍵となります。

解決した事務所

川崎パシフィック法律事務所

川崎パシフィック法律事務所

神奈川県>川崎市>川崎駅

現在営業時間外

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
21年

規模

在籍弁護士数
6名

費用

初回面談相談料
0円(30分)

土日祝相談可

初回相談無料

18時以降相談可

当日相談可

分割払いあり

法テラス利用可

着手金無料あり

電話相談可

オンライン相談可

初回相談無料

現在営業時間外 9:00〜20:00

住所	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎ビル8階
最寄駅	JR川崎駅から徒歩1分京浜急行川崎駅から徒歩1分
対応地域	埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、静岡県
営業時間	平日 9:00〜20:00 / 土曜 9:00〜20:00 / 日曜 9:00〜20:00 / 祝日 9:00〜20:00

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遺産の種類

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被相続人との関係

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