遺産分割で居住不動産の競売リスクを提示し拒絶していた兄から代償金支払いの合意を得た事例

父と母が相次いで亡くなり、相続人は3人兄弟となりました。主な遺産は父母共有名義の自宅不動産のみでしたが、そこには兄が居住しており、土地建物を手放す意思も、他の兄弟へ代償金を支払う意思も全くありませんでした。兄が頑なに拒否し続ける中で、どのように自身の正当な遺産を確保すべきか困り果て、当事務所へ相談に来られました。

事務所の対応

弁護士は直ちに遺産分割調停を申し立てました。調停の場では、このまま話し合いがまとまらず審判へ移行した場合、最終的に競売を命じられて自宅を退去せざるを得なくなる法的リスクを兄へ丁寧に説得しました。競売による資産価値の減少や居住継続の困難さを具体的に示すことで、当初は支払いを拒んでいた兄から、不動産の単独取得を条件とした代償金支払いの同意を引き出しました。

相談後の結果

得られたメリット

納得いく額の代償金獲得を実現

調停において、兄が土地建物を自身名義に移転する代わりに、相談者に対して代償金を支払うという内容で合意が成立しました。分割が難しい不動産のみの事案でしたが、審判移行時の競売デメリットを戦略的に活用することで、兄の居住権を確保しつつ、相談者も納得のいく解決金を得ることができました。

解決のポイント

不動産のみの事案では、審判で競売になるリスクを説明することが、頑なな相手を交渉の席に着かせる有効な手段となります。共有状態を避け、一括支払いが可能な範囲での代償金合意を調停で図ることが、双方にとって最善の解決に繋がります。

解決した事務所

川崎パシフィック法律事務所

川崎パシフィック法律事務所

神奈川県>川崎市>川崎駅

現在営業時間外

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解決事例

経験年数

弁護士登録から
21年

規模

在籍弁護士数
6名

費用

初回面談相談料
0円(30分)

土日祝相談可

初回相談無料

18時以降相談可

当日相談可

分割払いあり

法テラス利用可

着手金無料あり

電話相談可

オンライン相談可

初回相談無料

現在営業時間外 9:00〜20:00

住所	神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎ビル8階
最寄駅	JR川崎駅から徒歩1分京浜急行川崎駅から徒歩1分
対応地域	埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県、静岡県
営業時間	平日 9:00〜20:00 / 土曜 9:00〜20:00 / 日曜 9:00〜20:00 / 祝日 9:00〜20:00

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遺産の種類

依頼人の立場

紛争相手

被相続人との関係

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