世田谷相続専門税理士事務所

相続税対応サービス

◆預金の動きの確認から書面添付まで、申告前の準備をそろえて進めます

財産の調査では、亡くなった方とご家族の通帳の動きを過去にさかのぼって確認し、申告前に整理します。この預金移動調査は全件で行い、基本報酬の中で行います。範囲が大きく広がる場合は、追加費用を事前にお知らせすることがあります。申告書には、税理士がどの資料をどう確認し、どのような判断で評価したかを記載した書面（税理士法第33条の2）を添付します。申告は全体をお任せいただく形でお引き受けします。ご自身で申告される方への部分的なサポートはお受けしていません。

◆土地の評価から遺産分割、売却まで、相続した不動産の相談に乗ります

不動産を複数の相続人でどう分けるかを考えるときは、税金の計算だけでなく、将来起こりうるリスクも考慮した遺産分割を提案します。自宅や事業用の土地では、評価額を最大80%減額できる小規模宅地等の特例が使えるかどうかも確かめます。相続した不動産を売る場合、当事務所は税理士事務所のため売却仲介は行いません。提携する不動産会社を紹介し、税理士が窓口となって連携します。登記や境界の測量などは、必要に応じて適切な専門家を紹介します。

相続の手続きは、税金だけでは終わりません。不動産の相続登記は司法書士、遺産分割の争いは弁護士、境界の確定は土地家屋調査士、不動産の売却は不動産会社と、分野ごとに専門家が異なります。税理士に相談したら司法書士を探してと言われ、司法書士に行ったら次は弁護士をと、相談先を探し直すのは大きな負担です。当事務所を窓口にしていただければ、やり取りの相手は当事務所だけです。売却の時期と特例の関係など、税務との整合まで踏まえて連携し、紹介して終わりではなく、その後の進み具合まで見届けます。紹介の押し付けはしません。すでにお付き合いのある専門家がいらっしゃれば、その方と連携します。

◆税務調査の連絡が来ても、まず当事務所が窓口になります

相続税の申告書を出したあと、1〜2年してから税務署から電話が届くことがあります。申告後に税務署から連絡があった場合、まず当事務所が窓口になります。ご家族がおひとりで税務署と向き合う場面は作りません。当事務所で申告された方には、調査の立ち会いまで対応します。税務調査の立会いなど申告後の対応に報酬が生じる場合は、事前に説明します。備えとして、亡くなった方の通帳は古いものも、ご家族名義の通帳も、申告前に税理士へすべて見せていただくようお願いしています。

選ばれる理由

◆世田谷の土地の評価を、地元の事務所として数多く扱ってきました

二子玉川に事務所を構え、世田谷区とその周辺の相続税申告を専門にお手伝いしています。世田谷区を中心に、目黒区・渋谷区・大田区・川崎市・横浜市などの案件を数多く扱ってきました。土地の相続税評価は、税理士によって金額が変わることがあります。不動産の評価、小規模宅地等の特例の適用判断、遺産分割の提案は、相続税申告サービスの報酬に含まれます。

路線価に面積を掛けるだけなら、誰がやっても同じ金額になります。差が付くのは減額要因で、その多くは現地に行かなければ分かりません。当事務所は原則すべての土地で、登記簿や公図などで疑わしい点に当たりを付ける机上調査、目視と測量機器で図面との食い違いを確かめる現地調査、都市計画課や建築指導課などで法的制限を洗い出す役所調査の3段階を行います。現地ではレーザー距離計やハンドレベル、騒音計を使い、間口の狭さや高低差、騒音を数値で記録します。世田谷には世田谷の論点があります。国分寺崖線沿いの高低差、成城や等々力の広い区画、三軒茶屋周辺の不整形な土地、私道持分の多い住宅地など、この街の土地を数多く評価してきた経験が、見落としを防ぎます。

◆税務調査は「来てから戦う」ものではなく「来ないように作る」もの

相続税は、申告後に実地調査を受けるものが約6%、文書や電話での確認を含めると約2割あるといわれ、調査に入られると約8割で申告漏れが指摘されます。当事務所の申告で調査に至った割合は1%未満です。これは偶然ではなく、申告前の預金移動調査と書面添付という2つの仕組みの結果です。書面添付をしていると、税務署が申告内容に疑問を持っても、いきなりご自宅への調査にはならず、先に税理士への意見聴取が行われます。説明で疑問が解ければ、調査自体が行われずに終わることもあります。

◆今回の相続だけでなく、次の相続まで見据えて遺産分割を考えます

当事務所は、二次相続まで見据えた遺産分割を提案します。特に不動産は、一次相続で誰が取得するかによって二次相続の税額が大きく変わります。

◆「いくらかかるか」が先に分かるよう、料金表を公開しています

料金への不安は、依頼をためらう大きな理由です。当事務所は、報酬表・加算の条件・計算例をホームページで公開し、ご契約前に内訳つきの総額をお見積りします。業務の途中で遺産総額が大きく変わった、土地の数が増えたなど前提が変わる場合は、追加の料金が発生する前に説明し、ご了承をいただいてから作業を進めます。基本報酬には、相続人の確定、財産の調査・評価、預金移動調査、特例の適用判断、税額の試算、遺産分割協議書の作成、申告書の作成・提出、書面添付の8つが含まれます。

◆初回面談は無料で、仕事の合間やオンラインでも相談できます

相続税申告に関する初回面談は無料です。面談の最後にお見積りをお渡ししますが、その場で契約をお願いすることはありません。初回面談からオンラインで承っており、東京都・神奈川県以外にお住まいの方の依頼もお受けしています。

◆提出前の点検を、工程ごとに複数段階で行います

当事務所は独自のチェックリストで、財産の拾い漏れ・特例の要件・添付書類を、工程ごとに複数段階で点検します。土地評価・税額計算は専用ソフトの計算過程を残し、手計算との突合で検算します。提出前には、申告書一式を証拠資料と突き合わせる最終チェックを行います。

◆わかりやすく、速やかに、最後まで責任を持って対応します

当事務所の代表税理士・宗行直樹の基本理念は、「ご相談者の不安に寄り添う」「最善を尽くす」「長期的な視点で考える」の3つです。ご相談者との約束は3つです。専門用語はできるだけ使わず丁寧に説明し、「何がどうなっているのかわからない」という状態にはしません。お問い合わせには速やかにお返事し、ご相談者をお待たせしません。申告が終わったら終わりではなく、申告後の税務調査対応まで、しっかりサポートします。面談でご家族の状況に当てはめて、お確かめください。

よくある質問

Q. 父の財産が全部で何があるのか、まだ分かりません。相続税がかかるのかも含めて相談できますか？

はい、お父さまの相続税がかかるかどうか分からない段階でも、相談できます。「そもそも申告が要るのか」の見立てからが、当事務所の仕事です。面談には手ぶらでも構いません。固定資産税の納税通知書と、分かる範囲の財産のおおよその金額メモがあれば、その場でより具体的なお話ができます。

Q. 面談は、平日の夜間や休日にも受けられますか？

はい、面談は土曜のほか、事前の予約があれば日曜・祝日も承ります。平日の夜間も同様です。面談は通常3回ほどですが、いずれもオンライン面談に代えられます。

Q. 東京から離れた土地に住んでいます。顔を合わせずに頼むことはできますか？

はい、できます。初回面談からオンラインで承っており、東京都・神奈川県以外にお住まいの方の依頼もお受けしています。遠方の不動産がある場合も、提携する専門家への依頼や、オンラインでのヒアリング・資料による調査を組み合わせて進めます。

Q. 母が住んでいた実家を相続しました。売る前に、税金の面から相談できますか？

はい、お母さまの実家を売る時期は、場合によります。小規模宅地等の特例を使うなら、申告期限まで持ち続けた方が有利なことが多い一方、早く売る方がよいケースもあります。当事務所は売却仲介を行わないため、売却の仲介手数料を得る立場にありません。

Q. 申告のあとに税務署から連絡が来たら、私ひとりで対応することになりますか？

いいえ、まず当事務所が窓口になります。税務署には税理士が対応すると伝え、日程は相談のうえ決めます。申告をお引き受けした方には、調査の立ち会いまで対応します。

Q. 申告は自分でやるつもりです。分からないところだけ相談することはできますか？

申し訳ありませんが、ご自身で申告される方への部分的なサポートはお受けしていません。申告全体をお任せいただく形での依頼をお願いしています。相続税がかかるかどうかの見立ては、初回面談（無料）で相談できます。

料金表

相続税申告

初回面談：無料（面談の最後にお見積りをお渡しします）
基本報酬（遺産総額に応じて・税込）
5,000万円以下：275,000円
5,000万円超〜7,000万円以下：440,000円
7,000万円超〜1億円以下：550,000円
1億円超〜1億5,000万円以下：715,000円
1億5,000万円超〜2億円以下：880,000円
2億円超〜2億5,000万円以下：1,100,000円
2億5,000万円超〜3億円以下：1,320,000円
3億円超〜4億円以下：1,650,000円
4億円超〜5億円以下：1,980,000円
5億円超：別途お見積り

加算報酬

土地：1利用区分につき 66,000円（税込）
相続人：2人目から1人につき基本報酬の10％（5人目以降は加算なし）
非上場株式の評価：1社につき 165,000円〜（税込）

そのほかの報酬

特急料金（申告期限まで残りわずかの場合）：3か月以内は報酬総額の20％／2か月以内は30％／1か月以内は50％
準確定申告：別途お見積り